Spiksplinternieuwe woning
Moet jouw huis nog gebouwd worden? En is het onderdeel van projectbouw of bouw je het huis in eigen beheer met een zelf gekozen aannemer? Dan kom je in aanmerking voor een nieuwbouw hypotheek.
Projectbouw en bouw in eigen beheer
Je komt komt in twee gevallen in aanmerking voor een nieuwbouw hypotheek:
- Je koopt de grond en de woning van een aannemer en de woning wordt in een project gebouwd.
- Je koopt de grond van de gemeente of een andere partij en bouwt de woning met een zelf gekozen aannemer. De woning is geen onderdeel van een project.
Het is belangrijk dat er voor het nieuwbouw huis een waarborgcertificaat of een aparte afbouwgarantie is afgegeven. Een hypotheek voor zelfbouw is niet mogelijk.
-
Geldigheid hypotheekaanbod
Het hypotheekaanbod is 6 maanden geldig en kan je verlengen met 6 maanden. Voor het verlengen van het hypotheekaanbod bij nieuwbouw betaal je soms extra kosten. Dat noemen we bereidstellingsprovisie. -
Geldigheid bouwdepot
Het geld van je nieuwbouw hypotheek zetten we klaar in een bouwdepot. Het bouwdepot is 24 maanden geldig en kan je verlengen met 6 maanden. Wil je weten hoe een bouwdepot precies werkt?Meer over bouwdepot -
Rentevergoeding
Over de eerste 24 maanden van je bouwdepot, ontvang je rentevergoeding die gelijk is aan de hypotheekrente die je betaalt. Je kan het bouwdepot verlengen met 6 maanden. Je ontvangt dan geen rentevergoeding meer.
Bereidstellingsprovisie
Ik heb al een koopwoning
Wil je een nieuwbouw hypotheek met NHG afsluiten?
- Dan moet het huis waar je op dit moment in woont actief in de verkoop staan.
Wil je een nieuwbouw hypotheek zonder NHG afsluiten?
- Dan hoeft het huis waar je op dit moment in woont niet actief in de verkoop te staan.
Staat je huis nog niet actief in de verkoop? Dan moet je kunnen aantonen dat je minimaal 12 maanden dubbele lasten kan betalen. Ga je je oude huis helemaal niet verkopen? Dan moet je aantonen dat je de dubbele lasten voor een langere tijd kunt betalen. Soms kunnen we rekening houden met huurinkomsten.
Overbruggingshypotheek
Heb je de winst van je oude woning nodig voor de aankoop van je nieuwbouw huis? En is je oude woning nog niet verkocht? Dan kan je een overbruggingshypotheek afsluiten.