4 januari 2022 • Hypotheek
Wat is in 2022 je maximale hypotheek?
Ka-Ching of niet?… De vakantie zit er weer op. Uit onderzoek blijkt dat Nederlanders door de coronacrisis in de zomer vaker thuis zijn gebleven of vakantie in eigen land hebben gevierd. En misschien is er wel wat geld over. Als dit ook voor jou geldt, is het wellicht interessant om extra af te lossen op je hypotheek. We appen Tom, productmanager bij Robuust, hoe dit zit.
Even appen met...
Lees snel verder voor alle voordelen van extra aflossen
(Vakantie)geld dat je over hebt, in je hypotheek stoppen. Is dat slim?
Tom van ‘t Hof
Hmm… lastige vraag …Dat verschilt namelijk heel erg per persoon en hypotheek én of je genoeg geld achter de hand hebt voor onvoorziene uitgaven, zoals een kapotte wasmachine.
Wat zijn de voordelen van extra aflossen?
Tom van ‘t Hof
Er zijn verschillende voordelen. Veel mensen vinden lagere maandlasten het grootste voordeel.
Hoeveel dalen die als je extra aflost?
Tom van ’t Hof
Ook dat verschilt weer per situatie. Zo kan je hypotheek door een extra aflossing in een lagere risicoklasse vallen. Hierdoor daalt je hypotheekrente. Dit scheelt al snel € 100 per maand.
Uh… Wat bedoel je met risicoklasse?
Tom van ‘t Hof
Als je een hypotheek afsluit, valt die in een bepaalde risicoklasse. Welke dit is, hangt af van de verhouding tussen je hypotheekschuld en de waarde van je huis. Hoe lager de risicoklasse, hoe lager de rente.
Wat heeft extra aflossen hiermee te maken?
Tom van ’t Hof
Door extra af te lossen, verandert de verhouding tussen je hypotheekschuld en de waarde van je huis. Hierdoor is het mogelijk dat je hypotheek in een lagere risicoklasse valt.
Kun je hiervan een voorbeeld geven?
Tom van ’t Hof
Tuurlijk. Stel, je hebt een hypotheekschuld van € 315.000 en je huis is € 325.000 waard. Dan val je bij Robuust in de tariefklasse 95% tot en met 100%. € 315.000 / € 325.000 is namelijk 97%. Los je € 8.000 extra af? Dan is je hypotheekschuld nog € 307.000. Dit bedrag deel je wederom door € 325.000. Dat is 94%. Dit betekent dat je nu in de tariefklasse 90% tot en met 95% valt. Daar hoort een lagere rente bij.
Pfoe, best ingewikkeld. Kan ik ergens berekenen wat mijn hypotheeklasten worden als ik extra aflos?
Tom van ’t Hof
Sure! In Mijn Robuust hebben we hiervoor een rekentool.
Handig! Hoeveel kun je jaarlijks extra aflossen?
Tom van ’t Hof
Zolang het geld uit eigen middelen komt, mag je zoveel aflossen als je wil.
En hoe zit dat als iemand anders voor mij extra wil aflossen? M’n ouders bijvoorbeeld?
Tom van ’t Hof
Dan mag je jaarlijks tot 10% van je oorspronkelijke hypotheekschuld aflossen.
Kasia Broekstra-Overdam
Ah, good to know.
Meer weten?
Kijk voor meer informatie op deze pagina. Daar vind je onder meer alle voor- en nadelen van extra aflossen op een rij.
